Lage
Bezau liegt im sonnigen hinteren Bregenzerwald und ist eine attraktive Wohngegend. Die Parzelle Pelzrain befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Radweg ist leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung vereinfacht.
Das Dorf Bezau selbst ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Von naturverbundenen Wanderwegen über Skigebiete in den umliegenden Bergen bis hin zur Seilbahn Bezau, die spektakuläre Ausblicke bietet. Bezau hat eine gute Gastronomie, mit Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Mit dem 3-Täler Pass erhalten Sie Zugang zu zahlreichen Berg- und Wandererlebnissen in der Region, was das Gebiet zusätzlich attraktiv macht.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Menschen, die die Nähe zur Natur und zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
Immobilie
Zum Verkauf steht die praktische 2-Zimmer-Wohnung in Bezau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut.
Mit einer Fläche von 48,26 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Handwerker, die ihr neues Zuhause auf zeitgemäßen Standard anpassen möchten. Durch die vorhandene solide Basis eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Fix & Flip-Projekt für Investoren.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein möbliertes Bad. Der Balkon hat eine Südwest-Ausrichtung und bietet viel Tageslicht.
| Zustand: |
Gepflegt, bietet Potenzial für Modernisierungen |
| Ausrichtung des Balkons: |
Südwesten |
| Stockwerk: |
2. Obergeschoss (kein Aufzug) |
| Möblierung: |
Küche und Bad sind möbliert |
| Lagebewertung: |
Gute Lage in Bezau, gut angebunden |
Fazit
Diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als charmantes Eigenheim oder als spannende Investition. Besonders Handwerker, die das Potenzial einer Modernisierung erkennen, oder Investoren, die auf *Fix & Flip* setzen, werden hier fündig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
