Im ersten Schritt treffen wir uns bei der Immobilie um eine Bestandsaufnahme zu machen. Dabei klären wir wichtige Details die für den Verkaufsprozess ausschlaggebend sind, um im Anschluss eine punktgenaue Bewertung zu erstellen. 

Das zweite Treffen findet bei uns im Büro statt. Die Bewertungspräsentation wird Schritt für Schritt gemeinsam erörtert. Dabei legen wir gemeinsam einen Verkaufspreis und die Vermarktungsstrategie fest.

Für einen optimalen Verkaufserfolg ist eine realistische, marktkonforme Bewertung unerlässlich. Unter Berücksichtigung aller notwendigen Faktoren wie Lage, Alter und Bauweise bewerten wir Ihre Immobilie - ein wichtiger Ausgangspunkt für den maximalen Erfolg.

Optimale und ansprechende Fotos sind der Schlüssel zum Erfolg. Wir brauchen für den Fototermin gutes Wetter um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Wir erstellen zu jeder Immobilie ein Video, dass auf den Verkaufsplattformen den Kunden einen guten Einblick gibt. Weitere Videos werden für Social Media kreeiert. 

Die Fotos und Videos werden mit hochwertigem Equipment gemacht und anschließend mit einem Fotoprogramm nachbearbeitet. 

Mit der 360° Kamera erstellen wir virtuelle Rundgänge und die passenden Grundrisse dazu. 

Wir erstellen ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen und Details des Verkaufsobjektes, dazu gehört auch ein Immobilienvideo. Beiträge und Reels für Social Media werden vorbereitet. 

Um die Kommunikation zu erleichtern erstellen wir in diesem Schritt auch eine WhatsApp Gruppe mit Eigentümer, Makler und Mitarbeiter der WÄLDERIMMO. In dieser Gruppe bekommen Sie immer wieder Informationen zum aktuellen Verkaufsstand. 

Wir bewerben Ihre Immobilie mit dem für Ihr Objekt optimalen Mix.

Mit dem Platzieren auf diversen Onlineportalen, Inseraten in Printmedien, Schaufensterwerbung und natürlich auch mit der Präsentation auf Social Media-Kanälen. Zudem haben wir ein umfassendes Netzwerk an potentiellen Kaufinteressenten, denen wir - wenn Sie das wünschen - Ihre Immobilie bevorzugt und exklusiv anbieten können.

Die Immobilie wird auf unsere Kosten mit Werbeanzeigen digital beworben. Diese Marketingform steigert die Sichtbarkeit und die Interessenten, um dann den bestmöglichen Verkaufspreis zu erlangen. 

Um die Sichtbarkeit zu steigern, ist es ratsam, dass auch die Verkäufer mit den Posts auf Social Media interagieren. (speichern, kommentieren und weiterleiten)

Wir vereinbaren und koordinieren für Sie alle Termine, behalten den Überblick und nehmen auch Termine außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten an. 

Ist die Immobilie bewohnt, so besichtigen wir Ihrer Immobilie nur mit jenen Kaufinteressenten, mit denen wir vorab bereits ein Analysegespräch über deren Wünsche und Kaufbedingungen sowie die Finanzierung geführt haben. Somit besichtigen nur ernsthafte Interessenten Ihr Zuhause.

Gerne bieten wir potentiellen Käufern auch unsere Unterstützung bei der Finanzierung an und vermitteln sie an kompetente, zuverlässige Finanzberater.

Wir koordinieren und vermitteln alle Termine, die für einen erfolgreichen Vertragsabschluss notwendig sind. Alle erforderlichen Daten und Unterlagen für den Vorvertrag und den Kaufvertrag bereiten wir vor und übermitteln diese an den Notar. Auch um die Terminkoordination für die Beurkundung müssen Sie sich nicht selbst kümmern, wir übernehmen auch hier alle Agenden für Sie.

Wenn es soweit ist und Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist, sorgen wir für eine reibungslose und geordnete Übergabe mit allen erforderlichen Unterlagen. Selbstverständlich wickeln wir alle Formalitäten für Sie ab und behalten notwendige Termine wie beispielsweise Ummeldungen etc. für Sie im Blick.

Bei Häusern veranstalten wir eine Übergabeparty, bei der die Nachbarn, Freunde, Käufer und Verkäufer eingeladen werden. Dabei können die Verkäufer von der Immobilie und den Nachbarn Abschied nehmen und die neuen Eigentümer finden schnell Anschluss in Ihrem neuen Umfeld.