Finanzierungsrechner

Damit Ihre Immobiliensuche von Anfang an passt

Bevor Sie sich in eine Immobilie verlieben, lohnt sich ein ehrlicher Blick auf Ihr Budget. Unser Finanzierungsrechner gibt Ihnen ein erstes Gefühl dafür, was realistisch möglich ist.

Unser Partner und Netzwerk im Bregenzerwald

Aus Idee wird mit den richtigen Partnern ein Plan

Der Finanzierungsrechner bietet Ihnen eine erste Orientierung. Für die konkrete Planung stehen Ihnen Markus Dorner und Markus Prattes persönlich zur Seite. Als Experten für Wohnbaufinanzierungen und Partner im INFINA Verbund prüfen sie gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierung zu Ihrer Immobilie, Ihrem Eigenkapital und Ihrer gewünschten monatlichen Belastung passt.

Durch unsere Zusammenarbeit greifen Immobiliensuche und Finanzierung direkt ineinander. WÄLDERIMMO kennt den regionalen Immobilienmarkt und passende Angebote. Markus Dorner und Markus Prattes entwickeln dazu eine Finanzierung, die zu Ihren persönlichen Voraussetzungen passt.

So wissen Sie früh, in welchem Rahmen Sie suchen können und welche Schritte Sie Ihrem neuen Zuhause näherbringen.

Zur Finanzierungsberatung bei Kanzlei Dorner

Partner Kanzlei Dorner der WÄLDEERIMMO Immobilienmakler GmbH von außen.

Das sagen Kunden über uns

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Viele unserer Kunden kommen auf Empfehlung zu uns oder entscheiden sich nach einem ersten Gespräch. Hier bekommen Sie einen Einblick, wie die Zusammenarbeit mit uns erlebt wird.

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Alle auf dieser Website veröffentlichten Bewertungen stammen von Kunden, die unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird durch Abgleich mit unseren Kundendaten überprüft.

Tipps zur Finanzierung

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Hauskauf finanzieren: 7 Schritte, die vor dem Kauf wichtig sind

Der Kaufpreis passt zum Budget – zumindest auf den ersten Blick. Doch zum Hauskauf gehören auch Nebenkosten, laufende Ausgaben und mögliche Sanierungen. Gleichzeitig sollte nach der Kreditrate noch genug Geld für den Alltag und unerwartete Kosten bleiben.
Haus kaufen ohne Eigenkapital: Wann eine Vollfinanzierung möglich ist

Ein Haus kaufen, obwohl kein Eigenkapital vorhanden ist – kann das funktionieren? Grundsätzlich ja. Eine solche Finanzierung ist in Österreich jedoch eher die Ausnahme und wird von Banken besonders streng geprüft.

Entscheidend sind ein dauerhaft tragbares Einkommen, eine sehr gute Bonität und eine Immobilie, deren Wert den Kaufpreis rechtfertigt. Außerdem macht es einen erheblichen Unterschied, ob nur der Kaufpreis oder auch sämtliche Nebenkosten finanziert werden sollen.
Checkliste Hauskauf

Der Kauf eines Hauses ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie mit unserer Expertise – von der ersten Suche bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie jetzt unsere Checkliste für einen erfolgreichen Hauskauf!
Immobilien als Kapitalanlage: Wann sich der Kauf wirklich rechnet

Regelmäßige Mieteinnahmen, langfristiger Vermögensaufbau und ein beständiger Sachwert machen Immobilien für viele Anleger interessant. Für eine tragfähige Kapitalanlage müssen Kaufpreis, Miete, Finanzierung, Zustand und langfristige Nachfrage zusammenpassen.

Eine schöne Aussicht kann die Vermietbarkeit stärken. Den wirtschaftlichen Erfolg bestimmen vor allem eine realistische Kalkulation, ausreichende Rücklagen und die dauerhafte Attraktivität der Immobilie.
Mit Immobilien langfristig Vermögen aufbauen: Worauf es ankommt

Eine vermietete Immobilie kann langfristig zum Vermögensaufbau beitragen. Ein tragfähiges Konzept verbindet einen angemessenen Kaufpreis mit einer soliden Finanzierung, realistischen Mieteinnahmen und langfristiger Vermietbarkeit.

Je besser diese Faktoren zusammenspielen, desto verlässlicher entwickelt sich die Immobilie zu einem stabilen Bestandteil des eigenen Vermögens.
Als Familie ins Eigenheim: Drei Fragen, die Klarheit schaffen

Ein eigenes Zuhause schafft Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Gleichzeitig verbindet der Kauf viele Entscheidungen. Wie viel Wohnraum passt zum Familienalltag? Welche monatliche Belastung fühlt sich dauerhaft gut an? Und welcher Ort erleichtert die Wege zu Arbeit, Schule, Betreuung und Freizeit?

Eine klare Reihenfolge macht aus vielen einzelnen Gedanken einen verlässlichen Plan. Drei Kernfragen helfen dabei, Wünsche, Budget und passende Immobilien zusammenzubringen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

Der Kaufpreis der Immobilie
Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Sie suchen Ihre Traumimmobilie noch?

Viele Immobilien werden vermittelt, bevor sie öffentlich sichtbar sind. Mit einem Suchprofil wissen wir, wonach Sie suchen und melden uns, sobald etwas passt. So sind Sie oft einen Schritt früher dran.

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