Feldkirch | Feldkirch | Großzügiges Haus mit zwei Wohnungen in ruhiger Aussichtslage
6800 Feldkirch
Beschreibung
Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet.
Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen.
Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen.
Energieausweis
HWB D, 134.0
FGE C, 1.46
Rundgang 360
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Basisdaten zur Immobilie
Kaufpreis: 1.190.000 €
Fläche: 1.104 m²
Zimmer: 7.5
Preisinformation
Kaufpreis: 1.190.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,0% + 20% Ust. + Barauslage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer: 597
Objektart: Haus
Ort: Feldkirch
Zustand: gepflegt
Zimmer: 7.5
Balkone: 1
Terrassen: 1
Grundstücksfläche: 1.104 m²
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 219 m²
Kaufpreis: 1.190.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
HWB: D, 134.0
fGEE: C, 1.46
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
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Magnus Hagspiel
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