6773 Vandans
Grundstück
Das Baugrundstück umfasst 1.370 m² und liegt in sonniger Lage an der Oberen Venserstraße in Vandans. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Haus, Garten und Terrasse, mit freiem Blick auf die Montafoner Bergwelt.
Laut vorliegendem Teilungsplan lässt sich das Grundstück in zwei Bauplätze mit 645 m² und 725 m² teilen. So kaufen Sie das ganze Grundstück oder teilen es mit Familie oder Freunden.
Das Lastenblatt im Grundbuch ist frei von Eintragungen. Mit dem Nachbargrundstück besteht eine vertraglich vereinbarte gegenseitige Abstandsnachsicht von 1,1 m.
Widmung
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vandans zur Gänze als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen.
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Oberen Venserstraße. Für die Zufahrt zum hinteren Bauplatz sieht der Teilungsplan ein Geh- und Fahrrecht über eine Teilfläche vor.
Gefahrenzone | Altlasten
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.
Im Altlasten-GIS des Umweltbundesamts ist das Grundstück frei von Eintragungen.
Mögliche Nutzung
Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder, nach der Teilung, für zwei Bauprojekte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben der Gemeinde Vandans.
Fazit
Dieses sonnige Baugrundstück in Vandans bietet mit 1.370 m² viel Raum für Ihr Bauprojekt vor der eindrucksvollen Bergkulisse des Montafons. Ob als großzügiger Platz für ein Einfamilienhaus oder geteilt in zwei Bauplätze, das Grundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet (KI). Die Fotos dienen der visuellen Orientierung.
Vandans liegt am Eingang des Montafons, eingebettet in die eindrucksvolle Bergkulisse rund um die Zimba. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wanderwege beginnen direkt vor Ort, das Skigebiet Golm erreichen Sie mit der Golmerbahn direkt von Vandans aus. Bludenz mit Bahnhof und Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, die Montafonerbahn hält in Vandans.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Objektnummer: 723
Objektart: Grundstück
Ort: Vandans
Fläche: 1.370 m²
Grundstücksfläche: 1.370 m²
Kaufpreis: 678.150 €
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungsgebühren: 1,2 %
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
