6850 Dornbirn
Die 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen im 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die besondere Aufteilung über mehrere Etagen schafft klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Einbauküche ist mit einer Marmorarbeitsplatte sowie Geräten von NEFF und Bosch ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Einbaugarderobe sowie ein separates Gäste-WC.
Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und bietet dadurch die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume unterteilt zu werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung bildet das Dachgeschoss. Das großzügige Dachstudio bietet einen zusätzlichen Wohnbereich und ist mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die L-förmige Dachterrasse. Der weitläufige Rundumblick reicht über Dornbirn und die umliegende Bergwelt bis zu den Schweizer Bergen und zum Bodensee.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung selbst wurde Ende 2019 renoviert, wobei unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert wurde. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die gesamte Fassade des Gebäudes saniert.
Ein Personenaufzug sowie ein Hausmeisterservice stehen im Gebäude zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze..
Highlights:
- ca. 114 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf drei Ebenen
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Dachstudio mit Holz-Kaminofen
- große L-förmige Dachterrasse
- weitläufiger Rundumblick bis zum Bodensee
- Fußbodenheizung im 3. und 4. Obergeschoss
- Badezimmer Ende 2019 erneuert
- separates Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze
Fazit:
Diese Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einer zentralen Lage in Dornbirn. Das Dachstudio mit der großzügigen Dachterrasse und dem weitläufigen Ausblick verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis:
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in der Klostergasse 2 in zentraler Lage von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit mehreren Stadt- und Landbuslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Dornbirn ist mit rund 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
HWB B, 32
FGE C, 1.12
Objektnummer: 692
Objektart: Penthouse Wohnung
Ort: Dornbirn
Baujahr: 1999
Zustand: Neuwertig
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Fläche: 114,36 m²
Wohnfläche: 114,36 m²
Terrassenfläche: 27,23 m²
HWB: B, 32
fGEE: C, 1.12
Kaufpreis: 651.000 €
Vermittlungsprovision: 2,0%
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungsgebühren: 1,2 %
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
