6900 Möggers
Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 3350/5 in der Katastralgemeinde Möggers mit einer Fläche von 1.577 m².
Widmung
Die Widmung lautet BM-L, Baufläche-Mischgebiet. Zusätzlich besteht eine Zone für Gebäude und Anlagen im Zusammenhang mit land- und forstwirtschaftlicher Nutzung. Diese Kombination eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erschließung
Die Erschließung erfolgt über bestehende Wege der Güterweggenossenschaft Möggers-Höflings sowie über den Güterweg Möggers Ramsach-Rucksteig. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht gewährleistet eine dauerhafte Zufahrt.
Auf dem Grundstück ist zudem eine Dienstbarkeit des Fahrens zugunsten des Grundstücks Nr. 3350/4 eingetragen. Im Zuge des Kaufvertrags wird auch dem hinteren Nachbargrundstück Nr. 3350/6, das aktuell zum Verkauf steht, eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens eingeräumt.
Gefahrenzone
Ein Teil der Fläche ist im Gefahrenzonenplan als Wildbach- beziehungsweise Rutschungsbereich ausgewiesen. Genauere Details sind den behördlichen Plänen sowie dem ausführlichen Exposé zu entnehmen.
Für das Grundstück besteht keine Ferienwidmung.
Wildbach: gelbe und rote Zone.
Rutschung: braune Zone.
Mögliche Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Personen, die ein naturnahes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Denkbar sind die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Selbstversorgung durch Gemüse- oder Obstgärten, Kleintier- oder Pferdehaltung sowie eine Nutzung durch Handwerker, Kreative oder Naturfreunde, die großzügigen Raum für ihre Ideen schätzen.
Die besondere Lage und die vielseitige Widmung machen das Grundstück zu einer interessanten Basis für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte.
Das Grundstück liegt in der Parzelle Ramsach, im Gemeindegebiet Möggers. Die Lage ist ruhig, sehr naturnah und bietet viel Weite. Die erhöhte Position Möggers und die großflächige, offene Landschaft prägen das Umfeld. Die umliegende Bebauung ist sehr locker strukturiert und geprägt von Einfamilienhäusern, sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese besondere Mikrolage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eingebettet in eine weitläufige, grüne Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist der Dorfkern von Möggers, mit seinen infrastrukturellen Angeboten, in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kaufpreis: 239.000 €
Fläche: 1.577 m²
Kaufpreis: 239.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,0% + 20% Ust. + Barauslage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektnummer: 587
Objektart: Wohngrundstück
Ort: Möggers
Grundstücksfläche: 1.577 m²
Kaufpreis: 239.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
