Bregenz | Bregenz | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

6900 Bregenz

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbesitz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte-Küche bietet viel Stauraum und eine moderne Ausstattung mit AEG-Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Anschlüssen und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Bereits im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfang.

Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet, umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern einen Lift, Besucherparkplätze, einen Fahrradraum, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz.

Highlights

Rund 73 m² Wohnfläche.

Südlich ausgerichteter Balkon mit rund 11 m².

Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen.

Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Carportstellplatz vorhanden.

Rund 9 m² großes Kellerabteil.

Lift in der Wohnanlage.

Kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten.

Erstbesitz.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: 459.000,00 €
Kaufpreis Carportstellplatz: 17.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 476.000,00 €

Fazit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnanlage. In Kombination mit der hervorragenden Lage in Bregenz und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig wertbeständige Investition.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Mariahilfstraße in Bregenz und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag.

Die Bregenzer Innenstadt und der Bodensee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die Rheintalautobahn A14 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Schweiz und nach Deutschland.

Energieausweis

HWB B, 40.0

FGE A, 0.71

Rundgang 360

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