Götzis | Götzis | 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia inkl. zwei Stellplätzen
6840 Götzis
Beschreibung
Die rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Büro oder Kinderzimmer anbietet, sowie einen offenen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt auf die Loggia, wodurch Innen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.
Die Küche ist mit einem Bosch-Backrohr, einem Herd, Kühlschrank + Tiefkühlfach und genügend Stauraum ausgestattet. Die Arbeitsplatten wurden vor rund fünf Jahren vom Tischler erneuert. Die südlich ausgerichtete Loggia verfügt über eine Markise und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Ergänzend stehen ein Fahrradraum sowie ein allgemeiner Wasch und Trockenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen untergebracht sind.
Die Wohnanlage bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und ergänzt die Wohnung durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen.
Fazit
Eine durchdacht geschnittene Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und angenehmem Außenbereich in attraktiver Wohnlage. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.
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Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft in der Littastraße in Götzis befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Der Bahnhof sowie Bushaltestellen bieten eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegene Rheintalautobahn ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Rheintals. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
Die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Energieausweis
HWB C, 79.0
FGE C, 1.23
Rundgang 360
Videos
Basisdaten zur Immobilie
Kaufpreis: 372.000 €
Fläche: 82,08 m²
Zimmer: 3
Preisinformation
Kaufpreis: 372.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,0% + 20% Ust. + Barauslage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer: 662
Objektart: Wohnung
Ort: Götzis
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Zimmer: 3
Wohnfläche: 82,08 m²
Kaufpreis: 372.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
HWB: C, 79.0
fGEE: C, 1.23
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
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Magnus Hagspiel
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