Götzis | Großzügige 5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Wohnlage

6840 Götzis

Beschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Wohnanlage und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Im Obergeschoss (1.Stock) bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia sowie den ebenfalls südwestlich gelegenen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die separate Küche wurde im Jahr 2022 erneuert und ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler sowie großzügigen Stauraumlösungen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss (2.Stock) verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum über dem Wohnbereich, der den beiden Wohnebenen eine großzügige und offene Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großes Kellerabteil. Zusätzlich steht im Bunker der Wohnanlage ein weiterer, gekennzeichneter Kellerbereich zur Verfügung, der von jedem Eigentümer als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Gartengeräteraum sowie einen Kinderspielplatz und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights:

- Großzügige 5-Zimmer-Maisonette auf zwei Wohnebenen
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia und Balkon
- Separate Küche (2022 erneuert)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separater Waschraum
- zusätzliches Gäste-WC
- Offener Luftraum
- Ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellbereich im Bunker
- Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze vorhanden

Fazit:

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

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Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Eichbühelweg in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Götzis. Gerade diese Lage bietet einen besonderen Vorteil: Sie genießen die Ruhe abseits des Ortszentrums, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die kinder- und tierfreundliche Atmosphäre sowie das gute Miteinander sorgen dafür, dass man sich hier vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Das Zentrum von Götzis mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieausweis

HWB C, 80.0

FGE C, 1.19

Rundgang 360

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