6850 Dornbirn
Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage in Massivbauweise. Das Haus wurde 1951 errichtet und 1991 generalsaniert. Als Eckwohnung erhält sie Licht aus drei Himmelsrichtungen.
Auf rund 53 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar und geschickt aufgeteilt. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit WC. Vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Hatlerkirche genießen.
Für behagliche Wärme sorgt ein freistehender Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Damit lässt sich bei Bedarf eine Gastherme nachrüsten.
Garage | Parkplätze:
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Für Besucher stehen zusätzlich einige allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Nebenräume:
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Müllraum wurde der Wohnung außerdem eine betonierte Fläche zugeordnet, die auf einem Foto im Exposé gekennzeichnet ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachbodenanteil. Im gemeinsamen Waschraum hat Ihre Waschmaschine einen festen Platz. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Den Garten der Wohnanlage dürfen Sie gemeinsam mit den anderen Bewohnern nutzen.
Mögliche Nutzung:
Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2028 befristet vermietet. Damit eignet sie sich ideal als Anlage mit laufenden Mieteinnahmen. Nach Ende des Mietverhältnisses bietet sie Singles, Paaren oder einer kleinen Familie ein Zuhause in zentraler Lage.
Highlights:
- Eckwohnung mit Licht aus drei Himmelsrichtungen
- 3 Zimmer auf rund 53 m²
- Balkon mit Blick auf die Hatlerkirche
- Einzelgarage und Besucherparkplätze
- Kellerabteil, Dachbodenanteil und Fläche im Müllraum
- Massivbauweise | generalsaniert 1991
- Nahversorgung im Hatlerdorf zu Fuß erreichbar
- Befristet vermietet bis Februar 2028
Fazit:
Diese Eckwohnung im Hatlerdorf verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer Lage, in der Sie alles Wichtige zu Fuß erledigen. Mit Garage, Balkon und laufendem Mietverhältnis ist sie eine solide Anlage mit Perspektive für die spätere Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis:
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.
Die Wohnung liegt im beliebten Dornbirner Stadtteil Hatlerdorf, etwas zurückversetzt von der Hatlerstraße. Bäckerei, Supermarkt, Metzgerei, Bank und Post erledigen Sie bequem zu Fuß. Kinderbetreuung und Volksschule sind ebenfalls ganz in der Nähe. Cafés und Restaurants finden Sie direkt im Ortsteil.
Das Stadtzentrum von Dornbirn und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Objektnummer: 726
Objektart: Etagenwohnung
Ort: Dornbirn
Baujahr: 1951
Letzte Modernisierung: 1991
Vermietet
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Fläche: 1 m²
Grundstücksfläche: 1 m²
Wohnfläche: 53,45 m²
Terrassenfläche: 2,76 m²
Kaufpreis: 184.000 €
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungsgebühren: 1,2 %
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
