Sulzberg | Sulzberg: Exklusives Chalet im modernen Alpenloftstil mit Panoramablick
6934 Sulzberg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Sulzberg!
Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Haus im Bregenzerwald wünschen können. Ein charmantes Chalet, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und Tallandschaft. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und ein Leben in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen.
Das exklusive Chalet im Alpenloftstil befindet sich in Sulzberg und bietet eine atemberaubende Aussicht über den vorderen Bregenzerwald. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien.
Die Immobilie ist nach individueller Absprache beziehbar und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die zeitliche Planung. Der Übergabetermin kann in Abstimmung mit den Eigentümern passend vereinbart werden.
Grundstück und Wohnfläche :
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 275,5 m²
Architektur und Ausstattung :
Das Chalet ist ein Holzhaus, das nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Fernblick sowie beeindruckende Bergpanoramen. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne und großzügige Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der aufwändig mit Naturstein verblendete Sockel sowie das teils verwendete Altholz.
Technische Ausstattung :
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem kleinem Aussenbereich.
Innenraum und Besonderheiten:
Der Eingangsbereich mit einer eleganten Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Dampfbackofen und einem innovativen Quooker ausgestattet. Ein großzügiges Atelier mit offenem Giebel und Zugang ins Freie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Schlafbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus sich eine wunderschöne Aussicht über die Berg- und Tallandschaft des vorderen Bregenzerwaldes eröffnet. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Hebeschiebetür auf die praktische Terrasse, von der aus man direkt in den schönen Garten gelangt. Auch dort lädt ein Platz zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur.
Fazit:
Dieses Chalet kombiniert höchste Bauqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage. Es bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des vorderen Bregenzerwaldes.
Energieausweis
HWB B, 41.0
FGE A, 0.76
Videos
Basisdaten zur Immobilie
Kaufpreis: 1.520.000 €
Fläche: 600 m²
Preisinformation
Kaufpreis: 1.520.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,0% + 20% Ust. + Barauslage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer: 525
Objektart: Haus
Ort: Sulzberg
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Balkone: 1
Terrassen: 1
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 275,05 m²
Nutzfläche: 418,11 m²
Kaufpreis: 1.520.000 €
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
HWB: B, 41.0
fGEE: A, 0.76
Außenprovision: 3% zzgl. USt.
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