6973 Höchst
Grundstück | Altbestand
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 790 m². Darauf befindet sich ein Wohnhaus, das ungefähr 1880 erbaut wurde. Das zweistöckige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sowohl im unteren als auch im oberen Stock befindet sich jeweils eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot auf beiden Ebenen durch weitere Wohn- und Schlafräume.
Zum Altbestand gehört außerdem eine Tenne, die großzügige Abstellflächen bietet und beispielsweise auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Aufgrund des Alters des Gebäudes besteht entsprechender Erneuerungs- und Investitionsbedarf. Das Gebäude wurde bis Dezember 2025 bewohnt, steht derzeit leer und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Widmung
Die Liegenschaft ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet.
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt ist vorhanden.
Gefahrenzone | Altlasten
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.
Zu einer möglichen Eintragung im Verdachtsflächenkataster bzw. Altlastenatlas liegen derzeit keine Angaben vor.
Mögliche Nutzung
Das Grundstück bietet unterschiedliche Möglichkeiten. Der bestehende Altbestand kann abgebrochen und das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben neu bebaut werden. Alternativ kann die vorhandene Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Erneuerung und weitere Nutzung des bestehenden Wohnhauses dienen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut gelegenen Wohnlage von Höchst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung in Richtung Lustenau und Bregenz machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Höchst mit dem Rheindelta, dem Bodensee und zahlreichen Rad- und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Grenznähe und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Objektnummer: 693
Objektart: Grundstück
Ort: Höchst
Fläche: 790 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Kaufpreis: 598.000 €
Vermittlungsprovision: 3 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungsgebühren: 1,2 %
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
